Vânzările imobiliare din România în 2025
Trimestrul IV din 2025 a adus cele mai slabe rezultate în vânzările de locuințe din ultimii șase ani la nivel național, iar pentru zona București-Ilfov, cele mai reduse vânzări din ultimii nouă ani. Conform analizei realizate de o companie de consultanță imobiliară, în 2025 au fost tranzacționate peste 159.500 de case și apartamente, în scădere cu 5,3% față de 2024. În București și județul Ilfov, numărul de unități rezidențiale vândute a fost de peste 55.000, cu o scădere de 8,5% comparativ cu anul anterior.
Scăderi semnificative în vânzări
Cele mai slabe luni pentru vânzările de locuințe în București și împrejurimi au fost aprilie, cu un minus anual de 25%, și decembrie, cu o scădere de 24% față de decembrie 2024. Anunțul majorării TVA-ului la cumpărarea unei locuințe noi, efectuat de la 1 august 2025, a generat un vârf de vânzări în luna iulie, cu o creștere anuală de 12,6%, urmată de o creștere de 10,2% în august.
Impactul majorării TVA asupra pieței imobiliare
În septembrie 2025, vânzările au scăzut cu 8,5%, iar în octombrie și noiembrie, cu 22%. Scăderea continuă a fost evidentă și în decembrie, cu o reducere de aproximativ 24% comparativ cu aceleași luni din 2024. La nivel național, Timiș a fost cea mai importantă piață rezidențială regională după București-Ilfov, depășind alte orașe precum Cluj, Constanța, Brașov și Iași.
Evoluții pe marile piețe regionale
În Cluj, vânzările au crescut cu 1,7% față de anul anterior, iar în Constanța numărul tranzacțiilor a fost similar cu cel din 2024. În contrast, Iași a înregistrat cea mai mare scădere, cu 23,5% mai puține locuințe vândute, urmat de Brașov, cu o reducere de 13,8%. Timiș a raportat o scădere de 6,4% în vânzări.
Concluzie
Scăderea semnificativă a vânzărilor imobiliare în România în 2025 subliniază impactul majorării TVA asupra pieței rezidențiale, având consecințe importante asupra economiei și pieței imobiliare pe termen lung.
