Vânzări record de terenuri agricole
Anul trecut, Ministerul Agriculturii a avizat 17 terenuri arabile mai mari de 30 de hectare, aproape dublu față de 2022, conform unei analize realizate de Economica. S-au tranzacționat astfel în jur de 745,3 hectare de teren, de două ori mai mult decât cu un an în urmă, în valoare cumulată de peste 44,1 milioane de lei (aproximativ 8,8 milioane de euro), de 3,1 ori mai mult decât anul anterior.
Tranzacția majoră din Tuzla
Cea mai mare tranzacție, din punct de vedere valoric, a vizat o suprafață de 110,7 hectare situată în Tuzla, teren destinat livadă și drum, care va fi utilizat în cadrul unei faze ulterioare a proiectului Nibiru, stațiune anunțată de Andrei Șelaru, cunoscut ca Selly. Terenul a fost vândut pentru 22,3 milioane de lei (202.153 de lei pe hectar), vânzătorii fiind două persoane fizice, iar cumpărătorul Global Records Group, compania care deține casa de discuri Global Records S.R.L. „Terenul nu a fost cumpărat, dar există o promisiune de vânzare. Suprafața va fi folosită într-o altă fază a proiectului Nibiru”, a declarat Andrei Șelaru.
Comparativ cu tranzacțiile din 2023
Spre comparație, cea mai mare tranzacție din 2023 a vizat un teren arabil de numai 41,3 hectare situat în extravilanul localității Ciumeghiu, Bihor, pentru care cetățeanul italian Santi Mauro a plătit peste 2,36 milioane de lei, adică 57.225 de lei pe hectar. A doua cea mai valoroasă tranzacție din 2024, de 2,5 milioane de lei pentru 50 de hectare, s-a perfectat în județul Călărași, comuna Dor Mărunt, între două persoane fizice. De asemenea, pentru alte 50 de hectare de teren din Fărtănești, județul Galați, Teranova Nalbant SA a plătit 1,2 milioane de lei (24.880 de lei pe hectar).
Valoarea hectarului de teren arabil
Valoarea unui hectar de teren arabil vândut într-un perimetru mai mare de 30 de hectare a pornit de la 24.885 lei anul trecut, ajungând până la 57.225 lei. Menționăm că tranzacțiile enumerate se referă exclusiv la terenuri arabile cu suprafețe mai mari de 30 de hectare, vândute bloc și raportate, conform legislației în vigoare, de Ministerul Agriculturii ca tranzacții pentru care s-au dat avize pozitive.
Concluzie
Creșterea semnificativă a vânzărilor de terenuri agricole și implicarea proiectului Nibiru sugerează o dinamică în expansiunea sectorului agricol și al dezvoltării imobiliare, având un impact potențial asupra pieței locale și economiei regionale.
