Transformarea Bucur Obor
One United Properties a anunțat lansarea unei emisiuni de acțiuni pentru atragerea unor investiții între 1,5 și 2 milioane de euro, destinate modernizării centrului comercial Bucur Obor. Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) a aprobat prospectul pentru majorarea capitalului social al companiei, care caută să se asigure de lichidități suplimentare pentru dezvoltarea activității și renovarea imobilului.
Detalii despre emisiunea de acțiuni
Emisiunea vizează un număr total de până la 107 milioane de acțiuni noi, fiecare având o valoare nominală de 0,1 lei, rezultând un total de 10,7 milioane de lei. Perioada de ofertă pentru subscrierea acțiunilor va fi de 10 zile lucrătoare, între 10 octombrie 2025 și 23 octombrie 2025. Acțiunile vor fi disponibile exclusiv pentru acționarii înregistrați în registrul acționarilor la data de 1 septembrie 2025, în baza drepturilor de preferință.
Drepturile de preferință și subscrierea acțiunilor
Numărul drepturilor de preferință emise va fi echivalent cu numărul acțiunilor emise. Aceste drepturi nu vor fi tranzacționate. Pentru a subscrie o acțiune nouă, un investitor trebuie să dețină 0,125 drepturi de preferință. Acțiunile nesubscrise la finalul perioadei vor fi anulate.
Obiectivele modernizării
Scopul majorării capitalului social este de a asigura finanțarea necesară pentru dezvoltarea activității și obținerea de lichidități suplimentare. Compania estimează că lucrările de consolidare și renovare a centrului comercial vor costa între 1,5 și 2 milioane de euro (7,5 — 10 milioane lei), incluzând lucrări de renovare a fațadei și reconfigurarea spațiilor interioare.
Controlul și performanța companiei
Bucur Obor SA este controlat indirect de One United Properties S.A., prin BO Retail Invest S.R.L., care deține 55% din acțiuni. Gelu Manea este al doilea cel mai mare acționar, cu 16%. Compania a raportat pentru 2024 afaceri nete de 36,2 milioane de lei, cu o creștere nesemnificativă de 0,03% față de anul anterior, iar pentru 2025 are o prognoză de 35,3 milioane de lei.
Impactul economic
Evoluția veniturilor reflectă stabilitatea acestora, în ciuda reconfigurărilor temporare și a lucrărilor de modernizare în curs. Compania subliniază că proiectele de modernizare sunt esențiale pentru adaptarea la contextul economic actual, caracterizat prin creșteri ale fiscalității și ale costurilor cu materialele și forța de muncă.
În concluzie, această emisiune de acțiuni și planurile de modernizare a centrului comercial Bucur Obor subliniază angajamentul companiei de a se adapta și de a prospera în condiții economice provocatoare, având potențialul de a îmbunătăți experiența clienților și performanța financiară pe termen lung.
