Creșterea ratelor creditelor ipotecare în România
Românii cu împrumuturi se confruntă cu o veste îngrijorătoare: începând cu 1 octombrie 2025, ratele creditelor legate de indicele IRCC vor crește semnificativ. Această modificare va afecta sute de mii de cetățeni, având în vedere că indicele IRCC a atins un nivel record.
Valori ale indicelui IRCC
În perioada 1 aprilie 2025 – 30 iunie 2025, indicele IRCC a înregistrat valori extreme, cu un maxim de 6,88% pe 3 iunie 2025 și un minim de 5,49% pe 10 aprilie 2025. Valoarea medie pentru această perioadă a fost de 6,06%. Această valoare, împreună cu marja băncii, care se situează în jurul valorii de 2,5%, va determina noua dobândă aplicată de la 1 octombrie 2025.
Impactul creșterii ratelor
Se estimează că, de la 1 octombrie 2025, ratele creditelor vor crește cu aproximativ 5%. De exemplu, pentru un credit de 250.000 de lei pe o perioadă de 30 de ani, rata dobânzii va crește de la 8,14% la 8,26%, iar rata lunară de plată va ajunge de la 1.858,87 lei la 1.979,92 lei.
Recomandări pentru debitori
Claudiu Trandafir, economist și expert financiar, recomandă celor care au împrumuturi ipotecare cu dobândă fixă, contractate acum trei ani, să se adreseze băncii pentru a solicita o rescadențare sau refinanțare cu dobândă fixă. Aceștia ar trebui să consulte un specialist în credite ipotecare pentru a găsi cele mai bune soluții.
Statistici relevante
Conform datelor BNR, la 31 iulie 2025, există 596.567 de români care au credit ipotecar legat de IRCC, cu o valoare totală a împrumuturilor de 80,27 miliarde de lei. Majoritatea creditelor ipotecare contractate de persoane fizice sunt cu dobândă fixă, reprezentând aproximativ 70% din totalul creditelor.
Calculul indicelui IRCC
Indicele IRCC se calculează la finalul fiecărui trimestru, fiind stabilit ca media aritmetică a valorilor zilnice din trimestrul anterior. Acesta se aplică de către fiecare instituție de credit pentru trimestrul următor.
Concluzie
Această creștere a ratelor dobânzilor va avea un impact semnificativ asupra românilor cu împrumuturi, subliniind necesitatea unei gestionări atente a datoriilor și a unei analize a opțiunilor de refinanțare disponibile.
