Reducerea ratei la creditele ipotecare
De la 1 ianuarie 2026, IRCC va scădea de la 6,06% la 5,68% pe an, la care se va adăuga marja băncii pentru calcularea dobânzii la credite. În trimestrul doi din 2026, se estimează că valoarea IRCC va fi în jurul valorii de 5,57%.
Impactul asupra ratelor lunare
Scăderea IRCC cu 50 de puncte de bază va duce la o reducere a ratei creditelor ipotecare de aproximativ 100 de lei, în funcție de maturitatea creditului. Această micșorare a nivelului IRCC pentru trimestrele 1 și 2 din 2026 va determina o scădere a ratei lunare a fiecărui român cu 3% – 3,5% în prima jumătate a anului viitor, conform președintelui CFA România, Adrian Codirlașu.
Evoluția indicelui IRCC
Valorile extreme ale indicelui IRCC în perioada 1 iulie 2025 – 30 septembrie 2025 au fost: maxim 6,37% (1 iulie 2025) și minim 5,53% (15 septembrie 2025). Valoarea medie pentru trimestrul al III-lea, pe baza căruia se calculează IRCC valabil de la 1 ianuarie 2026, este 5,68%. BNR va anunța pe 30 sau 31 decembrie valoarea noului IRCC, care va fi semnificativ mai mică decât cea din luna octombrie.
Tranzacții pe piața interbancară
Evoluția tranzacțiilor efective pe piața interbancară arată că valorile extreme ale indicelui IRCC zilnic între 1 octombrie 2025 și 1 ianuarie 2026 au fost: maxim 5,79% (20 octombrie 2025) și minim 5,50% (11 decembrie 2025). Se estimează că noul IRCC valabil de la 1 aprilie va fi de 5,57%, o valoare și mai mică decât cea valabilă la 1 ianuarie 2026.
Informații despre creditele ipotecare
IRCC este principalul indicator de referință pentru creditele noi în lei, calculat trimestrial de BNR pe baza mediei tranzacțiilor interbancare efective. Acesta influențează direct ratele dobânzilor pentru creditele ipotecare și de consum. La 31 iulie 2025, 596.567 de români aveau credite ipotecare legate de IRCC, cu o valoare totală de 80,27 miliarde de lei. Majoritatea creditelor ipotecare cu dobândă fixă, reprezentând circa 70% din total, sunt de 2.212.121.
Calcularea IRCC
IRCC se calculează la finalul fiecărui trimestru, fiind media aritmetică a valorilor IRCC zilnice comunicate pentru trimestrul anterior. Aceasta se aplică fiecărei instituții de credit pentru trimestrul următor.
Concluzie
Scăderea prevăzută a IRCC va avea un impact semnificativ asupra ratelor creditelor ipotecare, facilitând accesul la credite pentru românii care doresc să contracteze împrumuturi în perioada următoare.
