Vânzări și Pre-vânzări Rezidențiale
One United Properties (BVB: ONE) a raportat vânzări și pre-vânzări în valoare de 137,7 milioane de euro în primele nouă luni din 2025, aferente unei suprafețe totale de 42.634 mp, incluzând atât spații rezidențiale, cât și comerciale. Compania a înregistrat vânzarea și pre-vânzarea a 467 de apartamente și unități comerciale, alături de 570 de locuri de parcare și alte tipuri de unități.
Creșterea Prețurilor și Tendințe de Piață
În această perioadă, prețul mediu de vânzare pe metru pătrat pentru dezvoltările One United Properties a crescut cu 22% față de anul anterior, un ritm aproape de patru ori mai rapid decât media pieței rezidențiale din București, care a înregistrat o creștere de o singură cifră. Această tendință subliniază scăderea ofertei de locuințe noi din oraș și preferința cumpărătorilor pentru dezvoltatori cu reputație solidă și stabilitate financiară.
Strategia de Vânzări
Compania își concentrează strategia de vânzări pe valorificarea portofoliului existent, care este vândut într-o proporție record de 82%. Aceasta se reflectă în ritmul mai rapid de absorbție a unităților, în prețuri medii mai ridicate și în fluxuri de numerar mai solide comparativ cu piața generală.
Portofoliul Comercial și Venituri Recurente
Divizia comercială a contribuit la veniturile recurente, cu chirii nominale ce au atins 21,6 milioane de euro în primele nouă luni din 2025, o creștere de 3% față de aceeași perioadă a anului anterior. Compania a închiriat și preînchiriat 7.739 mp de spații de birouri și retail, menținând o rată de ocupare de 98% pentru portofoliul comercial operațional, care va ajunge la 187.000 mp până în 2026.
Proiecte în Dezvoltare și Perspective de Creștere
Până la 30 septembrie 2025, One United Properties avea în construcție 3.817 unități, 22.000 mp de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare estimată la peste 1,4 miliarde de euro. Compania a finalizat 138 de unități la One Lake Club și 86 de unități la One Mamaia Nord 2, cu alte dezvoltări planificate pentru finalizare până la sfârșitul anului.
Terenuri și Viitoare Dezvoltări
La aceeași dată, One United Properties a deținut sau a încheiat precontracte pentru 467.500 mp de terenuri destinate dezvoltării, având o valoare totală brută de dezvoltare estimată la 2,35 miliarde de euro. Compania preconizează construirea a 9.650 de apartamente și 151.000 mp de clădiri comerciale pentru închiriere.
Concluzie
One United Properties se află într-o etapă definitorie, cu dezvoltări semnificative și o strategie bine definită, care îi va permite să răspundă cererii din piață, în contextul unei oferte limitate de locuințe în București.
