Revizuirea chiriilor locuințelor de stat
Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA) a inițiat un proiect de hotărâre de Guvern pentru actualizarea tarifelor de chirie pentru locuințele de stat, după o perioadă de aproape două decenii în care acestea au rămas neschimbate. Măsura se aplică tuturor locuințelor de stat, inclusiv celor de serviciu și căminelor pentru angajații companiilor naționale.
Contextul actualizării
Ultima modificare a tarifelor de chirie a avut loc în 2007, iar de atunci inflația a crescut semnificativ, cu o creștere cumulată a prețurilor de peste 224% între 2007 și 2024. Această situație a dus la un decalaj mare între chiria percepută și valoarea reală de piață.
Motivația schimbării
Guvernul explică faptul că actualele chirii nu reflectă realitatea economică, iar legea obligă actualizarea anuală a acestor valori în funcție de inflație, lucru care nu s-a întâmplat din 2007. Acest blocaj a creat inegalități, iar noul proiect vizează corectarea acestor discrepanțe.
Stabilirea noilor chirii
Chiriile vor fi calculate pe baza unui tarif pe metru pătrat, cu tarife diferite pentru diverse tipuri de spații. Tariful de bază propus pentru camerele de locuit este de 1,88408 lei/mp, iar pentru spațiile secundare, cum ar fi holurile și băile, se propune un tarif de 0,76260 lei/mp. Spațiile semiînchise, precum terasele, vor avea un tarif de 0,42616 lei/mp, iar garajele și dotările speciale vor fi tarifate la 2,84854 lei/mp.
Modificări pentru terenuri
Tarifele pentru terenurile aferente locuințelor vor varia în funcție de tipul localității: 0,04486 lei/mp în comune, 0,06729 lei/mp în orașe și 0,08972 lei/mp în municipii. Autoritățile locale pot aplica coeficienți de zonă pentru ajustări suplimentare.
Reduceri pentru chiriași
Proiectul menține sistemul de reduceri pentru persoanele care locuiesc în condiții precare. Reducerile pot ajunge la 15% pentru locuințele situate la subsol sau în mansardă și la 10% pentru imobilele fără toate utilitățile. Există, de asemenea, un plafon maxim pentru chirii, astfel încât să nu depășească un procent din venitul net al chiriașilor.
Actualizare anuală a tarifelor
Un aspect nou al proiectului este obligația de actualizare anuală a tarifelor, care trebuie realizată până la 31 ianuarie. Proiectul se află în prezent în faza de dezbatere publică, urmând să fie avizat, adoptat și publicat pentru a deveni aplicabil.
În concluzie, revizuirea chiriilor locuințelor de stat are potențialul de a corecta inegalitățile actuale și de a aduce tarifele mai aproape de realitatea economică, impactând astfel bugetele familiilor care locuiesc în aceste locuințe.
