Impozitarea clădirilor pe baza valorii de piață
Începând cu 2027, impozitarea clădirilor va fi realizată pe baza valorii lor de piață, conform unei declarații a Andrei Cașu, prezentată în cadrul unei întâlniri cu jurnaliștii. Implementarea acestei măsuri necesită crearea unei baze de date care să furnizeze aceste valori, un proces aflat în stadiul de dezvoltare. În prezent, autoritățile locale, ANEVAR și Uniunea Notarilor ridică întrebări legate de acuratețea și ajustabilitatea acestor evaluări, precum și de fiabilitatea platformelor utilizate.
Presiunea internațională și strategia națională
Banca Mondială a exercitat presiune pentru a asigura un sistem de impozitare a proprietăților eficient, iar PNRR (Planul Național de Redresare și Reziliență) a contribuit la definirea eProprietate ca obiectiv strategic. Astfel, se așteaptă ca modificările să intre în vigoare în 2027.
Impactul asupra contribuabililor
Conform estimărilor, impozitul pe proprietăți pentru persoanele fizice va crește semnificativ, cu o triplare a impozitului pentru clădirile evaluate la peste 2,5 milioane de lei. De asemenea, se preconizează o dublare a impozitelor pe terenuri.
Termenele de implementare
Guvernul României a decis, printr-o ordonanță de urgență din octombrie anul trecut, să mențină actualul sistem de calcul al impozitului pe clădiri și terenuri până la începutul anului 2026. Astfel, termenul de intrare în vigoare a noilor reglementări a fost prorogat de la 1 ianuarie 2025 la 1 ianuarie 2026.
Structura de implementare a reformei
Pentru a facilita reforma impozitului pe proprietatea imobiliară, Ministerul Finanțelor va înființa o structură de specialitate, conform recomandărilor Băncii Mondiale și FMI, care oferă asistență tehnică. Implementarea acestei reforme este un angajament asumat prin PNRR.
În concluzie, modificările propuse în sistemul de impozitare a proprietăților vor avea un impact semnificativ asupra contribuabililor, cu creșteri substanțiale ale impozitelor, ceea ce va genera o atenție sporită asupra preciziei evaluărilor de piață și a platformelor utilizate pentru calculul acestora.
