Creșterea autorizațiilor de construire în 2025
Numărul autorizațiilor de construire pentru locuințe a crescut în primele zece luni din 2025, conform datelor Institutului Național de Statistică (INS). Această creștere, de 4,1% față de perioada similară din 2024, ridică semne de întrebare cu privire la o eventuală reluare totală a pieței, avertizează specialiștii.
Statistici și tendințe regionale
În intervalul 1 ianuarie – 31 octombrie 2025, au fost eliberate 31.678 de autorizații pentru clădiri rezidențiale. Creșteri semnificative au fost observate în regiunile Vest (+297 autorizații), Centru (+235) și Nord-Vest (+192). Alte regiuni, precum Nord-Est (+134), Sud-Est (+117), Sud-Vest Oltenia (+109), București-Ilfov (+97) și Sud-Muntenia (+70), au înregistrat, de asemenea, creșteri; însă, la nivel lunar, în octombrie 2025, s-a observat o scădere de 9,4% față de septembrie, cu 3.259 de autorizații eliberate.
Suprafața utilă și dimensiunea proiectelor
Suprafața utilă totală autorizată în octombrie 2025 a fost de 836.435 mp, înregistrând un minus de 17,2% față de luna precedentă. Aproximativ 70% dintre autorizații au vizat zona rurală. Comparativ cu octombrie 2024, numărul autorizațiilor a crescut cu 3%; însă, suprafața utilă totală a scăzut cu 19,4%, indicând o tendință de a construi locuințe mai mici și mai accesibile.
Explicații privind schimbările din piață
Alexandru Ispir, expert în imobiliare, subliniază că, deși creșterea autorizațiilor sugerează o îmbunătățire a încrederii și a apetitului pentru noi proiecte, aceasta reprezintă mai mult un semnal de intenție decât o revenire completă a pieței. Factorii precum finanțarea, costurile și ritmul real al construcțiilor influențează această dinamică. Schimbarea în strategie se reflectă în faptul că dezvoltatorii aleg proiecte mai mici, individuale sau unități reduse, în detrimentul ansamblurilor mari.
Impactul asupra cumpărătorilor și investitorilor
Statisticile privind autorizațiile nu ar trebui să fie decisive pentru cei care doresc să cumpere o locuință, consideră Ispir, subliniind că momentul potrivit depinde mai mult de stabilitatea financiară. Pentru investitori, aceste date sugerează o creștere a ofertei în anumite regiuni, ceea ce ar putea tempera prețurile.
Concluzie
Deși creșterea autorizațiilor de construire este un semn pozitiv pentru piața imobiliară, este esențial să se monitorizeze livrările efective de locuințe pentru a confirma o revenire stabilă a acestui sector.
