Retailul românesc atinge un nou record
În 2025, stocul total de retail modern din România a depășit oficial 5 milioane de metri pătrați, conform unui raport anual realizat de Colliers. Această creștere a fost posibilă prin inaugurarea unor proiecte importante, precum extinderea Mall Moldova din Iași, care a adăugat aproximativ 59.000 de metri pătrați, și redeschiderea Agora Mall din Arad, cu o suprafață de 35.000 de metri pătrați, după o renovare amplă.
Estimări pentru 2026
Pentru anul 2026, Colliers estimează livrări de aproximativ 240.000 de metri pătrați de spații comerciale noi, ceea ce indică o etapă de consolidare pe piața de retail, într-un context economic mai temperat. Deși cererea a fost mai scăzută în 2025, România continuă să aibă un potențial de dezvoltare pe termen mediu, având mai puține spații de retail modern raportat la populație comparativ cu alte piețe din regiune.
Context economic și cerere
În 2025, piața de retail a înregistrat o scădere temporară a puterii de cumpărare, cu salariul real scăzând cu aproximativ 5% în noiembrie față de anul precedent. Vânzările din retailul non-alimentar au scăzut cu 3% în aceeași lună comparativ cu 2024. Cu toate acestea, România rămâne una dintre piețele de top din Uniunea Europeană în ceea ce privește volumul retailului, inclusiv peste nivelurile pre-pandemice.
Stabilitate în piața muncii
Numărul de angajați a scăzut cu mai puțin de 1% în 2025, iar companiile nu au anunțat reduceri semnificative de personal, ceea ce susține un consum relativ stabil. Branduri noi au intrat pe piața românească, iar magazinele fizice au performat ușor mai bine decât comerțul online, cu o creștere de 3,5% a vânzărilor non-alimentare în primele 11 luni din 2025, comparativ cu un avans de 0,3% în online.
Perspective pentru dezvoltare
Consultanții Colliers anticipează un ritm mai prudent al pieței în 2026, cu dezvoltatori și retailerii care vor lua decizii mai atente. Proiectele anunțate au dimensiuni variate, între 4.000 și 20.000 de metri pătrați, provenind de la investitori locali și internaționali. Deși costurile de construcție rămân ridicate, perspectiva pe termen lung pentru retailul din România este favorabilă.
În concluzie, retailul românesc continuă să se dezvolte, cu un mix de proiecte noi și renovări, în ciuda provocărilor economice, ceea ce subliniază interesul susținut al investitorilor în această piață.
