Creșterea creditelor ipotecare în 2025
În 2025, numărul ipotecilor intabulate în România a înregistrat o creștere generală de 6,40%. Cele mai mari creșteri s-au observat în județele Ilfov (+27,6% anual), Timiș (+17,1% anual) și Cluj (+15% anual). Pe de altă parte, județele Iași (-26,3% anual) și Constanța (-5,2%) au avut cele mai semnificative scăderi.
Ponderea piețelor regionale
Primele 10 piețe ipotecare din România însumează peste 74% din totalul ipotecilor intabulate la nivel național în 2025. În București, au fost acordate peste 27.000 de credite cu ipotecă, cu o scădere de aproape 2% comparativ cu anul anterior. În Ilfov, s-au acordat 7.570 de credite, având cea mai mare creștere anuală la nivel național.
În Timiș, au fost intabulate aproape 7.300 de ipoteci, cu o creștere de 7,4% față de 2024, iar în Cluj, puțin peste 6.000 de ipoteci, în creștere cu 15%. Constanța a înregistrat un rezultat de puțin peste 5.000 de ipoteci, o scădere de 5,2% comparativ cu anul precedent.
Analiza pieței ipotecare
Piața ipotecară din România a avut rezultate pozitive în 2025, cu o creștere a tranzacțiilor rezidențiale realizate prin credit. Volumul refinanțărilor a fost superior celui din 2024, iar tendințele actuale sugerează că 2026 ar putea aduce rezultate similare, având în vedere scăderea dobânzilor și cererea mare pentru spații locative confortabile.
Statisticile arată că ipotecile au reprezentat 57% din totalul tranzacțiilor cu unități rezidențiale în 2025, în creștere de la 51% în 2024. Este important de menționat că totalul ipotecilor include și refinanțările, precum și creditele de nevoi personale cu ipotecă.
Trenduri și perspective pentru 2026
În primele 11 luni din 2025, au fost acordate credite ipotecare în valoare de aproape 10 miliarde de euro, o creștere cu 22% față de perioada similară din 2024. Această tendință de creștere este așteptată să continue, sprijinită de scăderea deficitului bugetar și a inflației, ceea ce ar putea conduce la o reducere a dobânzii de politică monetară de către Banca Națională.
În concluzie, piața ipotecară din România se află într-o expansiune semnificativă, iar tendințele actuale sugerează o continuare a acestei creșteri în anii următori, ceea ce ar putea avea un impact pozitiv asupra sectorului imobiliar și asupra economiei în ansamblu.
