Stabilizarea pieței creditelor ipotecare în 2026
Piața creditelor din România se îndreaptă spre o fază de stabilizare în 2026, după doi ani de volatilitate. Analiza AVBS, broker de credite, arată că, în ciuda creșterii recente a IRCC, cererea pentru credite ipotecare rămâne solidă.
Evoluția IRCC și impactul asupra cererii
În 2025, IRCC a atins un maxim istoric de 6,06% în octombrie, generând presiune asupra bugetelor familiilor și crescând interesul pentru refinanțări. Totuși, volumul creditelor ipotecare noi în lei a crescut cu 37% față de 2024, atingând 14,6 miliarde de lei în primul trimestru. În primele șase luni din 2025, volumul creditelor ipotecare acordate, inclusiv refinanțările, a fost de 5,56 miliarde de euro, iar în primele zece luni, valoarea totală a ajuns la 9,2 miliarde de euro, cu o creștere de 26% față de 2024.
Comportamentul băncilor și dobânzile în 2025
În 2025, băncile au adoptat o abordare prudentă, menținând dobânzile fixe relativ stabile, în jur de +/- 5%. Decizia Guvernului de a majora TVA pentru locuințele noi de la 9% la 21% a influențat costul de achiziție, motiv pentru care băncile au început să ofere credite cu dobândă fixă, în special prin programul Noua Casă.
Previziuni pentru 2026
AVBS anticipează o creștere moderată a volumelor de creditare în 2026, susținută de așteptările privind scăderea graduală a IRCC și de preferința clienților pentru produse cu dobândă fixă sau mixtă. Se estimează o scădere a IRCC la 5,68%, ceea ce va facilita refinanțările și îmbunătățirea eligibilității pentru credite.
Refinanțările și optimizarea bugetului
Scăderea IRCC va deschide oportunități pentru refinanțări, cu economii semnificative pentru români. De exemplu, o ajustare a ratei lunare pentru un credit ipotecar de 400.000 lei ar putea reduce costurile cu 150–300 lei, în funcție de suma împrumutată.
Inovații tehnologice și educația financiară în 2026
Companiile de brokeraj, precum AVBS, investesc în inteligența artificială pentru a îmbunătăți procesul de creditare. Platforma AI a AVBS reduce timpul de procesare a cererilor de credit la 2 minute. În 2026, consumatorii români devin mai informați și exigenți, analizând cu atenție ofertele și gradul de îndatorare, căutând soluții sustenabile pe termen lung.
Concluzie
Piața creditelor ipotecare din România se maturizează, iar consumatorii caută soluții mai bine fundamentate, indicând o tranziție către o abordare mai responsabilă în gestionarea îndatorărilor financiare.
