Scăderea ratei dobânzilor la creditele ipotecare
Începând cu 1 ianuarie 2026, indicele de referință pentru creditele consumatorilor (IRCC) va scădea de la 6,06% la 5,68% pe an. Această valoare va fi aplicată la calcularea dobânzii pentru creditele ipotecare, la care se va adăuga marja băncii. Potrivit estimărilor, în trimestrul doi din 2026, valoarea IRCC va ajunge la 5,57%.
Impactul scăderii IRCC
Scăderea IRCC cu 50 de puncte de bază va duce la o reducere a ratei lunare pentru românii care au sau doresc să contracteze un credit ipotecar cu circa 100 de lei, în funcție de maturitatea creditului, conform președintelui CFA România, Adrian Codirlașu. Brokerul de credite Kiwi Finance subliniază că această micșorare va determina o scădere a ratei lunare cu 3% – 3,5% în prima jumătate a anului viitor.
Evoluția IRCC
Valorile extreme ale indicelui IRCC în perioada 1 iulie 2025 – 30 septembrie 2025 au fost de 6,37% (maxim pe 1 iulie) și 5,53% (minim pe 15 septembrie). Media pentru trimestrul al III-lea, pe baza căreia se va calcula IRCC valabil de la 1 ianuarie 2026, este de 5,68%. Banca Națională a României (BNR) va anunța noul IRCC pe 30 sau 31 decembrie, iar estimările sugerează o scădere semnificativă față de luna octombrie.
Tranzacțiile interbancare
În perioada 1 octombrie 2025 – 1 ianuarie 2026, valorile extreme ale IRCC au fost de 5,79% (maxim pe 20 octombrie) și 5,5% (minim pe 11 decembrie). Întrucât mai sunt doar două zile de tranzacționare bancară până la finalul anului, se preconizează că noul IRCC valabil de la 1 aprilie 2026 va fi de 5,57%, o valoare mai mică decât cea de 5,68% din ianuarie.
Statistica creditelor ipotecare
Conform BNR, 596.567 români au dobânzi la creditele ipotecare legate de evoluția IRCC, cu o valoare totală a împrumuturilor de 80,27 miliarde de lei, la 31 iulie 2025. Majoritatea creditelor ipotecare cu dobândă fixă contractate de persoane fizice este de 2.212.121, reprezentând circa 70% din totalul creditelor.
Calcularea IRCC
IRCC se calculează trimestrial prin media aritmetică a valorilor IRCC zilnice comunicate pentru trimestrul anterior, având în vedere toate zilele lucrătoare din acel trimestru. Aceasta se aplică fiecărei instituții de credit pentru trimestrul următor.
Concluzie
Scăderea IRCC va avea un impact semnificativ asupra costului creditelor ipotecare pentru români, generând economii la plata ratelor lunare și posibilități mai accesibile de finanțare în prima jumătate a anului 2026.
