Stabilizarea pieței creditelor ipotecare în 2026
Piața creditelor din România se pregătește să intre în 2026 într-o fază de stabilizare, după doi ani de volatilitate ridicată. Analiza AVBS, broker de credite, sugerează că, în ciuda creșterii semnificative a indicelui IRCC, cererea pentru credite ipotecare a rămas constantă.
Creșterea IRCC și impactul său
În 2025, IRCC a crescut semnificativ, atingând un maxim istoric de 6,06% în octombrie, ceea ce a dus la presiuni asupra bugetelor consumatorilor. Această creștere a coincis cu o majorare a costului vieții, determinând un interes crescut pentru refinanțări și soluții cu dobândă fixă. Totuși, volumul creditelor ipotecare noi în lei a crescut cu 37% în primul trimestru din 2025, comparativ cu 2024, ajungând la 14,6 miliarde de lei.
Comportamentul băncilor și dobânzile
Băncile au adoptat o abordare prudentă, menținând dobânzile fixe relativ stabile în primele nouă luni ale anului 2025, la un nivel de +/- 5%. De asemenea, Guvernul a majorat TVA-ul pentru locuințele noi de la 9% la 21%, ceea ce a influențat costurile de achiziție. În acest context, băncile au început să ofere credite cu dobândă fixă în primii ani, pentru a oferi protecție împotriva fluctuațiilor IRCC.
Previziuni pentru 2026
AVBS prognozează o creștere moderată a volumelor de creditare în 2026, bazată pe așteptările de scădere a IRCC și pe preferința clienților pentru produse cu dobândă fixă sau mixtă. Se estimează o scădere a IRCC la 5,68%, ceea ce va facilita refinanțările, reducând ratele lunare cu 150-300 lei, în funcție de sumă.
Importanța refinanțărilor
Refinanțările se preconizează a fi un motor important al pieței în 2026, mai ales pentru creditele contractate în perioada de vârf a dobânzilor. Diferențele minime de procent la IRCC pot genera economii semnificative pe termen lung, iar asistența unui broker devine esențială în gestionarea acestor aspecte.
Inovații tehnologice în sectorul creditării
Instituțiile financiare vor beneficia de avantajele inteligenței artificiale, AVBS având deja o platformă care reduce timpul de procesare a cererilor de credit la 2 minute. Compania pregătește module avansate de analiză predictivă și instrumente de pre-calcul al eligibilității pentru 2026.
Schimbarea comportamentului consumatorilor
Românii devin din ce în ce mai informați și exigenți în privința creditării, cu o creștere de 10% a cererilor procesate în 2025, comparativ cu 2024. În 2026, se așteaptă ca aceștia să analizeze cu atenție gradul de îndatorare și să compare ofertele, căutând soluții sustenabile și predictibile.
Concluzie
Piața creditelor ipotecare se maturizează, iar clienții caută soluții pe termen lung, nu doar costuri imediate. Această evoluție va influența modul în care băncile își structurează produsele și serviciile, adaptându-se la nevoile consumatorilor.
